Descripción
**Description du bien immobilier :** Nichée dans la charmante ville historique de Salies de Béarn, cette magnifique villa offre un cadre de vie idyllique. La ville, avec ses maisons à colombages et son petit fleuve, est surnommée la "Venise Béarnaise". À seulement 5 minutes, vous pourrez profiter des célèbres thermes qui attirent tout au long de l'année de nombreux visiteurs. Ce site représente un atout financier considérable si vous envisagez de proposer des chambres d'hôtes. La propriété, conçue pour offrir confort et indépendance, est dotée d'une installation solaire de 36 panneaux développant 15 840 W, vous permettant de réduire vos frais énergétiques à zéro depuis plus d’un an. Le rez-de-chaussée est spacieux, avec un salon/séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée qui promet de belles soirées chaleureuses. La cuisine entièrement équipée attend son Chef pour concocter de délicieux repas. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une grande avec balcon, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, le jardin fleuri et les arbres fruitiers vous offrent un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine au sel 8x4 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées. Avec deux dépendances, un garage spacieux et la possibilité d'aménager des greniers, cette villa s'étend sur près de 200 m² avec un espace constructible supplémentaire de 20 %. En termes de localisation, vous serez à moins de 45 minutes de l'océan et à 1h30 des stations de ski. Les commerces, écoles et divers services se trouvent à proximité, assurant un cadre de vie pratique et agréable. La tranquillité est garantie, avec un boulanger qui livre votre pain frais chaque matin devant chez vous. **Évaluation du prix :** À 695 000 euros, cette villa représente une excellente opportunité d'achat compte tenu de ses nombreux avantages : une indépendance énergétique, des espaces généreux, ainsi qu'un potentiel générateur de revenus grâce aux chambres d'hôtes. De plus, la localisation privilégiée et le cadre de vie qu'elle offre justifient pleinement cet investissement. N'attendez plus, une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce bien.
