Descripción
**Description de la propriété :** Ne manquez pas cette exclusivité ! Idéal comme maison de campagne. Cet ancien moulin du 19ᵉ siècle se niche dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du bassin Fumélois. Il est divisé en deux parties, avec une mitoyenneté d'environ 4 mètres, minimisant ainsi les nuisances (les voisins étant en résidence secondaire et les espaces extérieurs étant opposés). Vous bénéficierez de 15 000 m² de prairies naturelles, d'un seul tenant, agrémentées de plusieurs points d'eau, dont un puits et un ruisseau (le Bief avec droit de puisage), créant ainsi un cadre naturel enchanteur. Bien que habitable, la propriété nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un salon/séjour lumineux offrant un accès direct au patio. À l'étage, un couloir vous mènera à une salle d'eau avec WC et à 3 chambres confortables. Pour plus d'espace, le grenier de 75 m², accessible par un escalier en bois, est déjà prêt à être aménagé, avec des ouvertures pour l'installation de fenêtres. Le tout est complété par un double garage indépendant, une cave, un cellier et une chaufferie. Le chauffage central au fuel est équipé d'une cheminée à insert et d'une bouche de répartition, et l'assainissement individuel est conforme. L'impôt foncier s'élève à 1016€/an. **Réflexions sur le prix :** À 138 000 €, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Le prix reflète non seulement le charme historique du moulin, mais aussi le grand potentiel qu'offre le vaste terrain. Avec des travaux de rénovation, ce bien pourrait devenir une maison de campagne idyllique qui pourra accueillir des moments inoubliables en famille ou entre amis. De plus, l'emplacement tranquille proche de la nature est un atout indéniable, particulièrement pour ceux qui recherchent une escapade paisible loin de l'effervescence urbaine. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce que ce bien unique a à offrir !
