Descripción
À l'orée d'un parc boisé de plus d'un hectare entièrement clôturé, cette ferme historique renaît, sublimée par une rénovation minutieuse qui a su préserver son âme tout en y ajoutant le confort moderne. Avec une surface habitable d'environ 180 m², cette propriété d'exception comprend 7 pièces principales, une piscine, une terrasse couverte, et un studio indépendant, le tout dans un environnement préservé, à proximité des commodités. Classée DPE C, cette maison remarquable bénéficie d'un excellent rendement énergétique. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie de 40 m², dotée d'un poêle à bois fonctionnel, invite à la convivialité tout en s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge l'espace intérieur vers l'extérieur. La cuisine équipée, alliant praticité et élégance, est accompagnée d'un cellier/buanderie attenant pour un maximum de rangement. Une salle à manger chaleureuse, également dotée d'une belle cheminée à foyer ouvert, complète ce cadre idéal. Au rez-de-chaussée, la maison offre une chambre principale avec salle de bains privative et nombreux rangements, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, plusieurs espaces sont à disposition : un coin bureau, une chambre confortable, une salle de bains et un espace ouvert qui peut être aménagé selon vos besoins. La grande chambre mansardée de 20 m² au sol, équipée de rangements, finit de compléter cet étage, parfaite pour une famille. Les prestations de ce bien témoignent d'un véritable souci du détail. Le chauffage central par pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts énergétiques. Les fenêtres en double vitrage avec encadrement bois et moustiquaires renforcent l'isolation et offrent une vue imprenable sur le cadre naturel environnant, bénéficiant d'une orientation optimale. Le studio indépendant constitue un atout indéniable. Climatisé et équipé de menuiseries modernes (double vitrage oscillo-battantes, volets roulants), il dispose de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une terrasse privative. Une kitchenette peut y être aménagée, en faisant une option idéale pour accueillir des proches ou envisager une location saisonnière. Enfin, l'environnement immédiat de cette ferme rénovée est un réel atout. Située à seulement 20 minutes de Montauban, elle combine les plaisirs de la campagne à la proximité des infrastructures urbaines. Les écoles, commerces et services sont accessibles en quelques kilomètres, offrant une qualité de vie remarquable sans compromis. Proposée à 570 000 €, cette maison rare séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné, tout en étant proche des commodités. La qualité de sa rénovation, ses multiples espaces à vivre et son parc exceptionnel en font une opportunité à ne pas manquer. C'est un investissement judicieux pour une propriété de cette envergure, d’autant plus qu’il s’agit d’une maison chargée d’histoire au potentiel immense. Classe Énergie : C / Classe Climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140 et 2930. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
