Descripción
**Ris-Orangis, Exclusivité :** Située dans un secteur très recherché, le quartier du Plateau, cette belle maison individuelle bénéficie d'une proximité immédiate avec des commerces, des écoles, un collège, un lycée et des transports en commun (bus à pied). La Gare RER D d'Orangis Bois de Lépine est à environ 35 minutes de Paris, ce qui la rend idéale pour les trajets quotidiens. Nichée au calme en second rang, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie totale au sol d’environ 281 m² et 188 m² habitables, elle est érigée sur un terrain clos de 609 m². Au rez-de-jardin, vous trouverez 3 grands garages, ainsi qu'un espace d'environ 46 m² à personnaliser selon vos besoins. Également à ce niveau, un WC. À l'étage, la maison dispose d'un salon spacieux, d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine bien agencée, et de 4 chambres (12-15-10-14 m²) toutes dotées de grandes baies vitrées donnant accès à un balcon. Vous profiterez aussi de toilettes invités et d'une salle de bains avec douche et WC. Les combles sont aménagés avec deux chambres (possibilité d'une troisième par cloisonnement), ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC. Cette maison est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvrent l’espace sur l’extérieur, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété rare sur le marché offre un énorme potentiel, que vous soyez artisan, commerçant en quête d’un espace de stockage, ou une famille intergénérationnelle à la recherche d’un espace de vie spacieux et confortable. Elle se distingue par ses belles prestations : DPE B, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, baies vitrées en aluminium avec volets roulants électriques, belle hauteur sous plafond, marbre, et raccordement à la fibre optique. Concernant le prix de 410 000 €, il se révèle particulièrement attractif compte tenu des nombreuses commodités offertes par cette maison, ainsi que de son emplacement privilégié. Pour une propriété de cette taille et avec de telles caractéristiques, cela représente une excellente opportunité d'investissement, surtout dans un secteur en demande. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception !
