Descripción
**Description de la propriété :** En Exclusivité, à moins de 10 km de Béziers et à 20 minutes des plages, se dresse une villa originale, à la fois simple et élégante. Cette demeure s'adresse à tous ceux qui apprécient les habitations uniques, chaleureuses et conviviales. De plain-pied et non mitoyenne, elle offre une surface habitable d'environ 173 m², comprenant une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et une pièce polyvalente de 22 m² (salle de sport, salle de jeux, bureau ou atelier) sur un terrain arboré de 605 m². Une charmante dépendance supplémentaire permet d’envisager un projet professionnel, comme une activité libérale ou des chambres d’hôtes, ainsi qu’un espace confortable pour recevoir amis ou famille. Le cœur de cette villa est une pièce de vie exceptionnelle et lumineuse de près de 70 m², harmonieusement distribuée entre le salon avec cheminée, la salle à manger et la cuisine dinatoire. Ce lieu chaleureux s’ouvre par plusieurs larges baies vitrées sur une spacieuse terrasse couverte, qui donne accès au jardin et à une piscine hors sol en bois (4m/3). Abritée de la chaleur estivale et du vent hivernal, cette belle terrasse est parfaite pour des repas conviviaux ou des moments de détente paisible tout au long de l'année. L'espace nuit se compose d'abord d'une suite parentale de 26 m², agrémentée d'une salle d'eau ultra lumineuse et d'un coin dressing, ainsi que de 2 chambres accompagnées d'une salle de bains familiale. Cette maison fonctionnelle dispose également d'une lingerie de 12 m² et d'une pièce de 22 m², offrant le luxe d'une belle salle de sport, d'une salle de jeux pour tous les âges ou d'un bureau professionnel avec une entrée indépendante. Située dans un charmant village paisible, à proximité de petits commerces, écoles et restaurants, cette villa est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. **Réflexion sur le prix :** Proposée à 450 000 €, cette villa se positionne de manière compétitive sur le marché actuel, tenant compte de ses nombreux atouts : son espace de vie généreux, sa dépendance offrant des possibilités commerciales, et son emplacement idéal à proximité de Béziers et des plages. Pour une propriété de ce calibre, avec des finitions soignées et une ambiance accueillante, le prix est justifié et représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort ou les investisseurs souhaitant développer un projet d'accueil. Une villa vraiment à découvrir!
