Descripción
Exclusivité. Cher - À seulement 18 km de Sancerre, nichée au cœur d'un terrain vallonné de 1,2 ha, cette maison de vigneron datant du XVIIe siècle offre un cadre serein, à l'abri des regards. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d'une roseraie et d’une vue imprenable sur la vallée de la Loire. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour de 45 m² s’ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine spalée ouverte sur une salle à manger de 45 m², parfait pour recevoir. Vous trouverez également une suite de 24 m². À l'étage, un salon accueillant, un bureau, une autre suite avec dressing et une chambre complètent cet espace. En outre, un joli jardin d'hiver peut être transformé en maison d'amis. La propriété inclut une cave et conserve de nombreux éléments d'époque tels que des poutres, des tomettes, des cheminées et des pierres. De plus, les anciennes écuries de 200 m² avec un grenier aménageable de 200 m² offrent un potentiel distinct et unique. Vous profiterez également d'un potager, d'un puits et d'un parking. La situation géographique est idéale : à 5 km des commerces et à 15 km de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute, à seulement 1h45 de Paris. Concernant le prix de 630 000 €, il est important de souligner la valeur exceptionnelle de ce bien. Compte tenu de son histoire, de son emplacement privilégié et des caractéristiques uniques qu'il présente, ce prix reflète à la fois l'authenticité du lieu et le potentiel qu'il offre, tant pour y vivre que pour envisager des projets d’envergure, tel que des locations saisonnières. C'est une opportunité à considérer sérieusement pour les amoureux de la nature et de l'histoire.
