Descripción
**Description de la propriété :** Découvrez cette magnifique propriété s'étendant sur plus de 3 hectares, située à seulement 5 minutes d'Uzès et à proximité d'Anduze. Ce Mas du 16ème siècle, soigneusement transformé en maison d'hôtes et lodges raffinés, incarne l'élégance et l'intimité. Avec ses 676 m², cette demeure se compose de 4 maisons d'hôtes et d'un appartement privatif, offrant un cadre exceptionnel pour accueillir une clientèle haut de gamme. Les aménagements incluent 5 lodges de 31 m², chacun bénéficiant de 43 m² de terrasses, nichés parmi les chênes à l'ombre de la forêt, près de la rivière, créant ainsi une atmosphère paisible et relaxante. Un espace de détente avec sauna privatif et une piscine sont à disposition pour les convives. De plus, un espace séminaire de 144 m² est prévu pour construction, élargissant les possibilités d'utilisation de cette magnifique propriété. Cette offre comprend la vente des murs et du fonds, avec une structure fiscale et financière organisée, offrant ainsi une reprise potentielle par le nouvel acquéreur, avec un accompagnement possible sur le prêt en cours, son taux d'intérêt et sa durée. Il convient de noter l'excellent référencement de la clientèle et les taux d'occupation annuels attractifs. De nombreuses demandes pour l'organisation de mariages et séminaires sont régulièrement enregistrées, ce qui montre le potentiel dynamique de cette propriété. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation. En termes de prix, le montant de 3 675 000 € (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur) est justifié par la qualité des aménagements, la réputation du lieu, ainsi que son emplacement privilégié au cœur de la région recherchée d'Occitanie Provençale. Cela représente une belle opportunité pour un changement de vie ou un projet entrepreneurial. Les diagnostics de performance énergétique (Classe D) soulignent également l'efficacité du bâtiment, un atout supplémentaire dans la valorisation de cet investissement. Pour toute personne cherchant à acquérir une propriété avec un potentiel touristique avéré, c'est une occasion à ne pas manquer.
