Descripción
Voici une description revisitée de votre propriété, ainsi que quelques remarques concernant son prix : --- Découvrez cette magnifique maison de village de 213 m² de surface habitable, accompagnée de 235 m² d'annexes et dépendances, le tout sur trois étages. Nichée sur un vaste terrain de 817 m², entièrement clos et agrémenté de deux entrées, elle bénéficie d'une situation privilégiée entre Bagnols/Cèze et Barjac. Cette grande maison, qui a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, propose au rez-de-chaussée cinq caves voutées en pierres, une buanderie et un local technique pour la piscine. L'accès au premier étage se fait par une coursive extérieure qui mène à une pièce à vivre spacieuse, ornée d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine, entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative, complètent ce niveau, tout comme un toilette indépendant. Au second étage, vous trouverez un grand salon, deux chambres, une salle de bains et un toilette indépendant, avec de nombreux rangements. Chaque pièce est baignée de lumière et agencée avec goût, témoignant d'une attention particulière aux détails. La terrasse couverte offre une vue imprenable, tandis que vous pourrez profiter d'une cour intérieure, de terrasses non couvertes avec un solarium, ainsi que d'une piscine de 4,5 m x 3,5 m. Cette propriété dispose également d'un grand garage et d'un hangar. Niveau confort, le chauffage au sol, les convecteurs électriques dans certaines pièces et le chauffage au bois assurent une agréable ambiance. Les huisseries en bois, simples et double vitrage, ainsi que les occultations en bois, ajoutent une touche authentique. De plus, la production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D (245 kWh/an) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont en B (8 kg CO2/m²/an), avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 4 000 € et 5 421 € pour une utilisation normale. Cette propriété représente un investissement d'une valeur de 483 750 €. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de sa situation géographique et de la qualité des rénovations effectuées, ce prix semble justifié. N’hésitez pas à visiter pour vous laisser séduire par cet havre de paix. Une opportunité à ne pas manquer ! --- N'hésitez pas à me faire part de toute autre information ou modification que vous souhaiteriez ajouter !
