Descripción
**Description de la propriété : Immeuble charmant au cœur de Vierzon - Opportunité idéale pour les investisseurs** Situé en plein centre-ville de Vierzon, cet immeuble se compose de trois appartements : un appartement de 40 m², un autre de 70 m², ainsi qu'un duplex de 80 m². Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement pour les investisseurs avertis. L'emplacement est particulièrement recherché, étant à proximité de deux écoles, d'un collège, de divers commerces, restaurants et d'un parc agréable. De plus, un hôpital et des médecins se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, et une connexion Internet haut débit ainsi que la fibre optique sont disponibles. L’accessibilité à toutes les commodités essentielles à proximité renforce l’attrait de cet immeuble. Avec un prix de 135 000 €, il représente une opportunité favorable sur le marché immobilier, surtout en tenant compte du potentiel de valorisation après rénovation. Bien que le bien soit classé énergie F, les réformes à venir en matière de performance énergétique offrent une perspective d'amélioration qui pourrait accroître la valeur de votre investissement. N'hésitez pas à envisager cet immeuble comme un projet à fort potentiel dans une ville dynamique !
