Descripción
Voici une charmante propriété en pierre du pays, issue de la fin du 18e siècle, mise en vente. Située à seulement 10 minutes de Bayeux et des plages, et à 30 minutes de Caen, cette demeure allie la beauté du patrimoine historique à des prestations modernes de qualité. L’ensemble comprend une habitation principale d’une superficie au sol de 210 m², dont 179 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Vous disposerez de 8 pièces, incluant 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. La propriété conserve des éléments d'époque tels que des cheminées, des poutres apparentes et de vieux parquets, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et authentique. À l'extérieur, deux magnifiques terrasses en bois vous invitent à profiter du parc verdoyant agrémenté d'une piscine chauffée de 35 m², idéale pour les journées ensoleillées. Vous trouverez également un gîte de 40 m² au sol, dont 29,10 m² habitables, composé de 2 pièces, dont une chambre avec salle d'eau sur deux niveaux. De plus, diverses dépendances, dont une cave, une chaufferie et une grange de 60 m² au sol (qui peut être rénovée sur 2 niveaux, soit 120 m²), offrent un potentiel de développement intéressant. Des plans d'architecte pour transformer la grange en showroom et loft sont également disponibles. Un espace de stationnement inclus avec branchement pour la recharge de véhicules électriques complète l'ensemble. N'oubliez pas qu'un permis de construire a récemment été validé pour un pool house de 48 m², comprenant une cuisine, une salle d'eau et 2 chambres, ajoutant encore à l'attrait de cette propriété. Au prix de 772 000 €, cette propriété reflète la rareté et l'attrait d'une maison de caractère dans un emplacement prisé. Étant considérée comme un investissement à long terme dans un marché immobilier en constante évolution, elle offre un excellent rapport qualité-prix compte tenu des commodités et de l'espace disponibles. Cette valeur pourrait se révéler très avantageuse pour ceux qui recherchent le confort d'une maison spacieuse tout en profitant de la beauté de la Normandie.