Descripción
**Objektbeschreibung** A) Dieses historische Einfamilienhaus, ein wahrhaftiger Schatz aus Naturstein und Fachwerk, zeichnet sich durch ein Stockwerk und eine Unterkellerung aus. Mit einer Wohnfläche von 85 m² und einer überdachten Durchfahrt im Erdgeschoss, bietet es eine charmante Atmosphäre und eine faszinierende Geschichte, die bis ins Jahr 1780 zurückreicht. B) Ergänzt wird die Immobilie durch einen Zwischenbau, der als Stall und Garage genutzt werden kann und eine großzügige Nutzfläche von 422 m² aufweist. Dieser Anbau wurde circa 1982 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. C) Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 122 m² und einer integrierten Garage, das 1963 erbaut wurde. Die Beheizung des Hauses A erfolgt über Einzelöfen für feste Brennstoffe, während das Gebäude B mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet ist. Warmwasser wird durch einen Elektro-Boiler bereitgestellt. Es ist wichtig zu beachten, dass Haus A erhebliche Bauschäden aufweist und dringend einer Grundsanierung gemäß den Denkmal-schutzkriterien bedarf. Haus B befindet sich teilweise im Rohbauzustand, während bei Haus C Putzschäden an der Balkonunterseite sowie ein allgemeiner Renovierungsbedarf an der Fassade und den Holzteilen sichtbar sind. Bezüglich des Preisniveaus bietet dieses Objekt mit einem Verkehrswert von 426.000 EUR eine interessante Perspektive für Investoren und Käufer. Bei der Versteigerung besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von etwa 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Kaufpreis auf lediglich 298.200 EUR senken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage bei einer solchen Gelegenheit, was das Gesamtangebot umso attraktiver gestaltet. Nutzen Sie diese Chance, um in eine historische Immobilie zu investieren und ihr volles Potenzial auszuschöpfen.
