Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Dreifamilienhaus, das circa 1968 erbaut wurde und sich durch eine außergewöhnliche Aufteilung auszeichnet. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Eigentumsgrundstück in der ruhigen und angenehmen Lage von Hasbergen. Die zur Verfügung stehende Wohnfläche von etwa 122,70 m² erstreckt sich über zwei Ebenen auf der linken Seite des Hauses und ist derzeit vermietet. Im Erdgeschoss und Obergeschoss der rechten Haushälfte befinden sich zwei weitere vermietete Wohnungen mit jeweils 63,11 m² Wohnfläche. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich momentan auf ca. 21.000 Euro, was eine attraktive Rendite verspricht. Ein zusätzliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet das aktuell teilweise ungenutzte, nicht ausgebaute und nicht gedämmte Dachgeschoss, das Raum für kreative Ideen und Erweiterungen lässt. Ein großzügiger Garage sowie ein vollständiger Keller ergänzen dieses interessante Angebot. Die Übergabe des Objekts kann kurzfristig nach Absprache erfolgen. **Preisbetrachtung** Mit einem Preis von 375.000 Euro bietet dieses Dreifamilienhaus eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage. Angesichts der aktuellen Mieteinnahmen und des Potenzials für zusätzliche Einnahmen durch die Unterschreitung des Dachgeschosses, ist das Preis-Leistungs-Verhältnis durchaus attraktiv. In Anbetracht der ruhigen Umgebung und der stabilen Mietnachfrage in Hasbergen kann man eine nachhaltige Wertsteigerung und eine solide Rendite im Immobilienbereich erwarten.
