Descripción
**Objektbeschreibung** Das angebotene Gebäudeensemble umfasst ein charmantes zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Fachwerkstil mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 598 m². Zudem gehört ein zweigeschossiges Werkstattgebäude mit 256 m² Nutzfläche, eine zweigeschossige Schreinerei im Zwischenbau mit 62 m² Nutzfläche sowie eine praktische Garage zu dieser interessanten Immobilie. Die Gebäude wurden in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts errichtet und stehen unter Denkmalschutz, was ihnen zusätzlich einen historischen Charakter verleiht. Obwohl eine Besichtigung der Objekte nicht möglich war, deutet der äußere Zustand darauf hin, dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Dies bietet potenziellen Käufern die Gelegenheit, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung der Immobilien einzubringen und somit den Wert des Anwesens zu steigern. Mit einem Verkehrswert von 115.500,00 EUR eröffnet sich hier eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Potenzielle Käufer haben die Chance, unter Umständen bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf lediglich 80.850,00 EUR reduzieren könnte. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklergebühren, was dieses Angebot besonders finanziell attraktiv macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein historisches Objekt mit viel Potenzial zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis zu erwerben. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
