Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen zu diesem charmanten alleinstehenden Haus in Kerzenheim. Das einstöckige Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohnfläche von 133 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 107 Quadratmetern. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon oder nutzen Sie den Anbau, der zusätzlichen Platz bereitstellt. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Haus, erbaut im Jahr 1959 mit einem Anbau aus 1982, bietet eine praktische Raumaufteilung: Im Keller finden Sie einen Flur, eine Waschküche und drei Kellerräume. Das Erdgeschoss umfasst einen einladenden Windfang, einen Flur, eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, ein Bad/WC, eine Küche sowie zwei Räume, die vielseitig genutzt werden können. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen voraussichtlich über eine Öl-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war leider nicht möglich, jedoch wird die Grundrissgestaltung als durchschnittlich eingestuft, ebenso wie der Gesamtzustand des Gebäudes. Bitte beachten Sie, dass einige Teile der Außenanlagen Pflege benötigen. Der Verkehrswert dieser Immobilie ist auf 292.800 EUR festgesetzt. Zu beachten ist jedoch, dass im Rahmen einer Versteigerung unter Umständen ein Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, sodass der Kaufpreis auf lediglich 204.960 EUR sinken könnte. Ein erheblicher Vorteil ist, dass Notarkosten und Maklercourtage hierbei entfallen. Diese preisgünstige Gelegenheit könnte Ihnen die Chance bieten, eine wertvolle Immobilie in einem charmanten Gebiet zu erwerben. Zögern Sie nicht, sich bei weiteren Fragen direkt zu melden.
