Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem soliden und attraktiven Einfamilien-Endhaus in der wunderschönen und ruhigen Lage von Krefeld Uerdingen, direkt am Stadtpark! Diese Immobilie aus dem Jahr 1931 bietet Ihnen ein großzügiges Grundstück von nahezu 360 m² und eine durchdachte Grundrissgestaltung, die viel Potential bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² erwartet Sie ein idealer Raumfluss. Im Erdgeschoss besticht der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen eleganten Rundbogen miteinander verbunden ist. Die derzeit separat gelegene Küche hat das Potenzial, geöffnet zu werden und könnte zum neuen Mittelpunkt für Familie und Freunde werden. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im ersten Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, darunter ein praktisches Durchgangszimmer. Das Badezimmer mit Badewanne profitiert von einem Tageslichtfenster, was den Komfort erhöht. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzliche Lager- und Nutzflächen, einschließlich einer praktischen Waschküche und einer einfachen Gäste-Toilette, die bereits integriert ist. Besondere Erwähnung verdient die Fernwärmleitung, die direkt vor der Haustür vorbeiführt und mit geringem Aufwand angeschlossen werden kann. Ein weiterer Vorteil ist die angrenzende Einzelgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und freundlichen Nachbarschaft und hat viel zu bieten. Es ist jedoch zu beachten, dass umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, um das volle Potenzial auszuschöpfen. Betrachten Sie den Preis von 349.000 Euro als attraktive Möglichkeit, in einem gefragten Stadtteil von Krefeld Uerdingen Eigentum zu erwerben. Angesichts der Lage in der Nähe des Stadtparks und des vorhandenen Platzes bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre persönliche Gestaltung und kann sich zu einem wahren Traumhaus entwickeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung!
