Descripción
**Objektbeschreibung** Sind Sie ein leidenschaftlicher Naturliebhaber auf der Suche nach einem idyllischen Eigenheim in ländlicher Umgebung? Dann könnte diese im Jahr 1981 erbaute Immobilie mit ca. 131 m² Wohnfläche genau das Richtige für Sie sein. Nur einen Steinwurf vom bekannten Doktorsee entfernt, befindet sich dieses charmante Haus, das besonders Gartenfreunde begeistern wird. Im Inneren besticht die Immobilie durch zahlreiche Holzelemente, die einen einladenden und warmen Flair schaffen. Der durchdachte Grundriss ist ideal für Familien mit zwei Kindern, die einerseits Privatsphäre und andererseits geselliges Beisammensein zu schätzen wissen. Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie in eine großzügige Diele, die mit einem praktischen Wandschrank ausgestattet ist. Direkt neben der Hauseingangstür führt eine Holztreppe ins Obergeschoss. Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste-WC mit Dusche sowie ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Das Herzstück der Familie wird sich sicherlich im offenen Bereich aus Küche, Wohn- und Esszimmer sowie Kaminzimmer entfalten. Dieser Bereich ist perfekt gestaltet, um unvergessliche Familienmomente zu erleben. Besonders hervorzuheben ist das gemütliche Kaminzimmer, das über genügend Sitzmöglichkeiten und viel Stauraum für Bücher verfügt. Hier wird jede "Leseratte" auf ihre Kosten kommen. Praktischerweise runden zwei zusätzliche Abstellräume das Platzangebot im Erdgeschoss ab, wobei in einem Raum die 2022 neu installierte, effiziente Ölheizung untergebracht ist. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, der derzeit als Wohnzimmer mit einem offenen Schlafbereich genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Abstellraum, ein Büro, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine nette Loggia, die vom Büro und dem offenen Schlafbereich zugänglich ist – ideal für kreative Nutzung. Die vielen Holzelemente im Obergeschoss sorgen ebenfalls für ein warmes Wohnklima. Das ca. 1.255 m² große Grundstück bietet reichlich Raum für Ihre eigenen Gestaltungsideen. Der Garten mit verschiedenen Ebenen ist ideal für Kinder zum Spielen, Toben und Entdecken. Zwei Terrassen, eine davon überdacht, laden zu geselligen Abenden, Grillpartys und Entspannung ein. Großzügige Rasenflächen, ein liebevoll gestaltetes Teich-Areal und kleinere Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte prägen das Außengelände, während die Obernkirchener Sandsteine rund ums Haus harmonisch ins Gesamtbild eingepasst sind. Das Angebot wird durch ein Carport abgerundet, von dem aus Sie auch auf den Dachboden gelangen, der zusätzlichen Stauraum bietet. **Preisbewertung** Mit einem Preis von 235.000 Euro für diese charmante Immobilie in Rinteln, Niedersachsen, wird ein sehr attraktives Angebot geschaffen. Die Kombination aus ländlicher Idylle, großzügigem Raumangebot und dem großen Garten macht diese Immobilie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Verglichen mit ähnlichen Angeboten in der Region ist der Preis sowohl für die Wohnfläche als auch für die Lage absolut fair und könnte sich als langfristige Investition in ein liebevolles Zuhause erweisen. Haben Sie Interesse geweckt?
