Descripción
**Objektbeschreibung** Diese ehemalige Hofstelle aus dem Jahr ca. 1896 wurde im Jahr 2010 aufwendig saniert und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente. Die Immobilie umfasst ein Haupthaus mit einer großzügigen Werkstatt sowie eine Remise, die als Garagenhaus genutzt wird, ideal für Ihre Sammelleidenschaften oder als zusätzlicher Stauraum. Der herrlich sonnige Garten in Hanglage, mit einem stimmigen Mix aus altem und neuem Baum- sowie Obstbestand, schafft eine idyllische Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die langgezogene Zufahrt vermittelt bereits beim Einfahren einen ersten Eindruck von der Anmut des Anwesens. Im Haupthaus erwarten Sie ca. 256 m² Wohnfläche, die sich in einer Wohneinheit erstreckt. Der allgemeine Zustand der Gebäude ist überdurchschnittlich gut! Die aufwendige Sanierung im Jahr 2010 wurde mit viel Liebe zum Detail umgesetzt, was sich in allen Bereichen der Immobilie bemerkbar macht. Die Fundamente wurden verstärkt und trockengelegt, sämtliche Installationsleitungen für Heizung sowie die Sanitärbereiche wurden erneuert, und die Außenfassade wurde gründlich gereinigt und teilweise erneuert. Die Fenster wurden aufwendig von Hand in Eiche gefertigt, und im Innenbereich finden Sie maßgefertigte Eichentüren sowie eine Treppe zum Obergeschoss, ebenfalls aus massivem Eichenholz. Alle Wohnräume sind mit Lehmputz versehen und behaglich beheizt durch Fußbodenheizung, Wandheizung und Nachheizwände. Die große Wirtschaftsküche ist mit einer wasserführenden Feuerstelle, einem Kochkachelofen und einem Gasherd ausgestattet. Die Zimmer und Wohnbereiche strahlen eine besondere Gemütlichkeit aus und werden durch die bodentiefen Fenster und Türelemente mit Sonnenlicht durchflutet. Das Außengelände ist wunderschön angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten! Genießen Sie den unverbaubaren Blick von der großzügigen Südveranda über Ihr ca. 1,5 ha großes Eigentumsgrundstück. Weitere angrenzende Flächen können optional erworben werden. Ein Hühnergehege, ein Naturteich und ein individuelles Gartenhäuschen runden das Erlebnis ab! **Preisbewertung:** Mit einem Preis von 1.170.000 Euro bietet dieses außergewöhnliche Anwesen nicht nur einen hohen Wohnwert, sondern auch eine beeindruckende Qualität der Renovierung und eine traumhafte Lage. Angesichts der aufwendigen Sanierungsarbeiten und der großzügigen Grundstücksfläche erscheint der Preis durchaus gerechtfertigt. Die Möglichkeit, angrenzende Flächen optional zu erwerben, eröffnet zudem wertsteigernde Perspektiven. Eine Besichtigung dieses einzigartigen Objekts ist auf jeden Fall empfehlenswert, um dessen Charme und Potential selbst zu erleben!
