Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende, zweistöckige Einfamilien-Reihenmittelhaus in Grevenbroich bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 152 Quadratmetern sowie 50 Quadratmeter Nutzfläche. Das Gebäude wurde im Jahr 1972 errichtet und nach einem Brandschaden im Jahr 2016 umfassend saniert, sodass Sie hier ein modernes und gut gepflegtes Zuhause finden. Im Erdgeschoss gelangen Sie über die Diele/Flur in ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, welches sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Hier befindet sich auch ein Duschbad sowie eine überdachte Terrasse, die Ihnen zusätzlich 55,75 Quadratmeter Freiraum im Freien bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Diele/Flur, ein Bad/WC sowie drei Kinderzimmer, die mit insgesamt 49,25 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie offerieren. Das ausgebaute Dachgeschoss zeichnet sich durch einen Flur, ein Büro, ein Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad auf 44,75 Quadratmetern aus, was Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998, ergänzt durch eine Wärmepumpe zur Warmwasseraufbereitung, sorgt für eine effiziente Heizleistung und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Insgesamt präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und ist bereit, Ihnen ein neues Zuhause zu bieten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 360.000 EUR bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, in einer gefragten Lage von Grevenbroich zu investieren. Zudem besteht die Möglichkeit, beim Erwerb der Immobilie bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Einstiegspreis auf lediglich 252.000 EUR senken kann. Dieser Vorteil, zusammen mit dem Wegfall von Notarkosten und Maklercourtage, macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem soliden und wertstabilen Investment sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
