Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus in Grevenbroich bietet eine ideale Kombination aus klassischem Wohnstil und modernen Annehmlichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von 147,07 m² erstreckt sich die Immobilie über ein Stockwerk, einschließlich eines funktionalen Kellers und eines ausgebauten Dachgeschosses, ergänzt durch einen praktischen Anbau, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Das Haus wurde schätzungsweise um 1960 erbaut, während der Anbau vermutlich in den 1970er Jahren zur Verbesserung des Wohnraums hinzugefügt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst den Keller mit Heizungsraum und Stauraum, das Erdgeschoss mit einladender Diele, der Küche, einem Schlafzimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer und einen Dachaustritt/Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung des Objekts erfolgt durch eine gasbetriebene Zentralheizung, die sowohl für wohlige Wärme als auch für die Warmwasserbereitung sorgt. **Preisreflexion** Mit einem Verkehrswert von 422.000,00 EUR stellt dieses Einfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, insbesondere angesichts der Möglichkeit, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde bedeuten, dass Sie eventuell nur 295.400,00 EUR zahlen würden, was im Vergleich zu anderen Immobilien in der Region äußerst wettbewerbsfähig ist. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Diese Gelegenheit ist nicht nur eine Chance für Erwerber, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, sondern auch für Investoren, die in einen aufstrebenden Markt investieren möchten. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich diese begehrenswerte Immobilie zu sichern!
