Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Mehrfamilien-Doppelhaus in Halver verfügt über insgesamt 6 Wohneinheiten, aufgeteilt auf zwei Etagen sowie einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten variieren zwischen 40 und 51 Quadratmetern, was eine Gesamtwohnfläche von 284 Quadratmetern ergibt. Das Gebäude wurde circa 1940 errichtet und bietet damit einen charakteristischen Charme vergangener Tage. Aktuell sind drei Wohnungen vermietet, was eine gewisse Stabilität in den Einnahmen bedeutet. Die Heizungsanlage wird durch Elektro-Nachtspeicherheizungen betrieben, was eine kosteneffiziente Lösung in der kälteren Jahreszeit darstellt. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung nur eingeschränkt möglich war. **Preisüberlegung** Der Verkehrswert von 115.000 EUR bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Preis auf lediglich 80.500 EUR drücken könnte. Dies stellt nicht nur einen finanziellen Vorteil dar, sondern ermöglicht es auch, für eine Immobilie in einem gut frequentierten Bereich von Halver zu investieren, ohne dabei Notarkosten oder Maklercourtage zahlen zu müssen. In Anbetracht der Gesamtlage und der potenziellen Mieteinnahmen ist dieses Angebot äußerst wettbewerbsfähig und könnte sich als eine kluge Investition auf dem Immobilienmarkt erweisen.
