Descripción
**Objektbeschreibung** Wir präsentieren Ihnen eine charmante Einfamilien-Doppelhaushälfte (Bungalow) in der beliebten Lage von Ennepetal. Dieses einstöckige Haus verfügt über einen Keller und bietet eine großzügige Wohnfläche von 140 Quadratmetern sowie eine gleich große Nutzfläche. Das 1977 erbaute Haus zeichnet sich durch eine Terrasse und einen einladenden Garten aus, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Im Angebot enthalten ist zudem ein unbebautes Garagengrundstück mit einer Größe von 30 Quadratmetern, das sich etwa 100 Meter vom Haus entfernt befindet. Die Raumaufteilung des Hauses ist funktional gestaltet: Keller: Flur, Heizungsraum, Vorratsraum, Geräteraum, Trockenraum, Öltankraum, Waschküche, Abstellraum und Hobbyraum. Erdgeschoss: Windfang, Diele, Bad, WC, 2 Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche und Wohnzimmer. Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt, während ein Elektro-Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung sorgt. Bitte beachten Sie, dass das Objekt einige Baumängel und -schäden aufweist, darunter Fliesenschäden am Treppenpodest im Eingangsbereich, verschiedene Feuchteschäden sowie eine zerbrochene Glasscheibe an der Gartentür und andere kleinere Beeinträchtigungen. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 360.000 EUR bietet dieses Objekt durchaus eine interessante Preisgestaltung, insbesondere in Anbetracht der Möglichkeit, bei der Versteigerung bis zu 30 % Rabatt zu erhalten. Dadurch könnte Ihr Erwerbspreis auf lediglich 252.000 EUR sinken. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, sich ein Eigenheim in einer attraktiven Lage zu sichern, ohne übliche Notarkosten und Maklercourtage zahlen zu müssen. Eine solide Investition für Käufer, die bereit sind, ein wenig Zeit und Mühe in die Sanierung und Pflege des Hauses zu investieren.