Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um den Rohbau eines freistehenden Einfamilienhauses (Wohneinheit Nr. 5), das auf dem bestehenden Keller errichtet wird. Das zweigeschossige Haus wird über eine großzügige Wohnfläche von 153,15 m² verfügen. Zu den Annehmlichkeiten zählen eine einladende Terrasse, ein Garten sowie eine Garage. Die Altbebauung stammt aus dem Jahr 1905. Geplant ist eine moderne Beheizung über Fußbodenheizung. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 518 m², wobei der Käufer einen Anteil von 277/1.000 erwirbt. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 298.000,00 EUR. Interessant ist, dass es die Möglichkeit gibt, bis zu 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass der Kaufpreis für diese Immobilie nur 208.600,00 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Ennepetal und der angebotenen Fläche ist der Preis als sehr fair zu bewerten. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, sich ein schönes Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen, während Sie gleichzeitig von einem potentiellen Wertzuwachs profitieren können. Es handelt sich hier um eine attraktive Gelegenheit für Eigenbedarf oder als Investition.
