Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses exklusive freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 877 m² eine Gesamtwohnfläche von ca. 194 m². Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und den liebevoll gestalteten Garten, der mit einer Grundwasserpumpe zur Bewässerung versehen ist. Im Erdgeschoss, das 2019/2020 komplett entkernt und neu aufgeteilt wurde, erwarten Sie moderne Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen, bodentiefe Fenster im Südbereich mit elektrischen Rollläden, eine hochwertige Einbauküche sowie ein neues Badezimmer und eine neugestaltete Wohn-/Esszimmerzone. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Auch das Obergeschoss wurde im Sommer 2016 umfassend modernisiert. Neue Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen sowie neue Heizungen sorgen für Komfort. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und neue Fenster im Bad und in der Küche lassen viel Licht herein. Zwei weitere Zimmer sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Zudem wurden neue Fliesen und Bodenbeläge verlegt und eine weitere hochwertige Einbauküche eingebaut. Besondere Highlights sind die im Frühjahr 2020 neugestaltete große Südterrasse mit neuer Plattierung und großer Treppenanlage sowie zwei neuen elektrischen Markisen über eine Länge von 10,9 Metern, die angenehmen Schatten spenden. Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Komfort mit einem Fitnessraum, einem separaten Wäscheraum und einer Vorratskammer. Der ausgebaute Dachboden schafft weiteren Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und drei Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für Freunde und Familie. Auch die technischen Modernisierungen lassen keine Wünsche offen. Im Herbst 2013 wurde eine neue Gasheizung installiert, die die alte Ölheizung und Öltanks ersetzte. Die Garagenelektrik wurde im Sommer 2015 neu installiert und das Garagendach abgedichtet. Haustür sowie Fenster im Hausflur und Treppenhaus wurden erneuert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Eine Holzverkleidung des Müll-Stellplatzes, ein neu angelegter Garagenweg und kontinuierliche Umgestaltungsarbeiten im hochwertigen Garten runden das Angebot ab. Diese Immobilie verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Die hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgeführten Modernisierungen, die von renommierten Firmen aus der Region durchgeführt wurden, garantieren Qualität und Langlebigkeit. Hier können Sie direkt einziehen und das gehobene Ambiente genießen. **Preisüberlegung:** Der Preis von 695.000 Euro spiegelt die hervorragende Ausstattung und die umfangreichen Modernisierungen wider, die in diesem Einfamilienhaus vorgenommen wurden. Angesichts der hervorragenden Lage in Dülmen sowie der großzügigen Wohnfläche und des liebevoll gestalteten Gartens ist dieses Angebot als sehr attraktiv einzustufen. Der jetzige Marktwert und die ständige Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in dieser Region untermauern den Preis und machen das Objekt zu einem wertvollen Investment für zukünftige Eigentümer. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie zu überzeugen.
