Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus in Detmold, das aus einem eingeschossigen Haupthaus mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss besteht. Die Immobilie bietet einen Balkon, Anbauten sowie eine Garage mit Nebenraum. Das Haupthaus wurde im Jahr 1952 errichtet, während die Anbauten aus den Jahren 1970/76 und 1989 stammen. Es handelt sich hierbei um ein Abbruchobjekt. Die Versorgung mit Heizenergie und Warmwasser erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Aufgrund der derzeit fehlenden Möglichkeit zu einer Innenbesichtigung ist eine genaue Beurteilung des baulichen Zustands schwierig. Es gibt jedoch Hinweise auf erhebliche Mängel, insbesondere hinsichtlich der Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Dachentwässerung, Verkleidung der Dachflächen, Fassade, Fenster, Sonnenschutz und dem gesamten Innenausbau. Der Verkehrswert dieser Immobilie beläuft sich auf 140.000,00 EUR. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial, das Grundstück möglicherweise für nur 98.000,00 EUR zu erwerben, was durch einen möglichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert ermöglicht wird. Bei dieser Preisgestaltung entfallen zudem Notarkosten sowie Maklercourtage, was diese Investition besonders attraktiv macht. Es handelt sich hier um eine vielversprechende Gelegenheit, eine Immobilie zu einem außergewöhnlich günstigen Preis zu erwerben. Die Lage in Detmold und die Größe des Zweifamilienhauses bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigenbedarf oder Kapitalanleger.
