Descripción
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes 2-Familienhaus mit 2 Etagen und einem Anbau, das eine großzügige Wohnfläche von 223 Quadratmetern bietet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über landwirtschaftliche Nebengebäude wie einen Stall und eine Scheune. Das Haus wurde um 1903 errichtet, wobei die ehemalige Scheune 1965 umgebaut wurde. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, drei Zimmer sowie im Anbau einen Flur, ein Bad, eine separate Toilette, eine Waschküche und ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, drei Zimmer, im Anbau ein Flur, ein Bad, eine Toilette und zwei Zimmer, ergänzt durch einen Balkon. Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen, jedoch fehlen in einigen Zimmern Heizmöglichkeiten. Das Warmwasser wird durch einen Boiler bereitgestellt. Es ist zu beachten, dass die Gebäude vernachlässigt und baufällig wirken, was einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsbedarf mit sich bringt. In Erwägung gezogen wird sogar, die Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu gestalten. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 100.000 EUR und der Möglichkeit, eventuell bis zu 30 % Nachlass zu erzielen, könnte der endgültige Preis bei nur 70.000 EUR liegen. Dies stellt ein äußerst attraktives Angebot für Käufer dar, die bereit sind, in Renovierungsarbeiten zu investieren. Zudem entfallen zusätzliche Kosten wie Notarkosten und Maklercourtage, was dieses Angebot besonders interessant macht. Für Investoren und Selbstnutzer ist dies eine hervorragende Gelegenheit, eine geräumige Immobilie in Sinsheim zu einem attraktiven Preis zu erwerben.
