Descripción
**Objektbeschreibung** Das hier angebotene Objekt ist ein massiv gebauter und verklinkerter Bungalow in einer angenehmen Wohnlage von Oelde. Erbaut wurde die Immobilie im Jahr 1966, und sie ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume kann als Souterrain genutzt werden, der über einen separaten Eingang von der Gartenseite zugänglich ist. Die Deckenhöhe beträgt hier 2,25 m, was sich hervorragend für kreative Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Freiberufler, anbietet. Das Dachgeschoss bietet zudem eine großzügige Fläche – teilweise mit Gauben – die möglicherweise ausbaufähig ist und zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 145,89 m² und teilt sich wie folgt auf: ein einladender Eingangsbereich und eine großzügige Diele, eine Garderobe in einem separaten kleinen Flur mit Gäste-WC sowie eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Von der Küche aus gelangt man seitlich auf die Terrasse und in einen kleinen, einfachen Wintergarten (der baurechtlich nicht genehmigt ist). Das Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie zum Garten. Ein offener und wunderschöner Wohn- und Essbereich mit Kamin ermöglicht einen herrlichen Blick in den Garten. Optisch abgetrennt ist der Schlaftrakt, der insgesamt drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer umfasst. In den Räumen ist hochwertiges Stäbchenparkett verlegt. Das Badezimmer, das im Jahr 1993 modernisiert wurde, ist mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Bidet und WC ausgestattet – ebenfalls im Schlaftrakt. Die Heizung basiert auf einer älteren Ölheizung. Ein Energieausweis wurde angefordert und wird in Kürze vorliegen. Das traumhaft angelegte Grundstück hat eine ansprechende Größe von 988 m². **Preis-Leistungs-Überlegung** Mit einem Preis von 460.000 Euro offeriert sich hier eine interessante Gelegenheit, insbesondere in Anbetracht der großzügigen Wohnfläche und der zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage in Oelde sowie die durchdachte Raumaufteilung, die reduzierte bauliche Beschränkungen bieten, steigern den Wert dieser Immobilie zusätzlich. Das Potential für zukünftige Entwicklungen, wie beispielsweise die Ausbaubaumaßnahmen im Dachgeschoss, könnte den erweiterten Wohnraum und damit auch den Wert der Immobilie weiter erhöhen. In einer Zeit, in der attraktive Wohnlagen rar sind, erscheint der Preis für dieses Objekt sowohl gerechtfertigt als auch vielversprechend.
