Descripción
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller und integrierter Garage, Baujahr 1962, mit einer großzügigen Wohnfläche von 174 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, zwei Flure, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Beheizung des Hauses erfolgt wahrscheinlich über eine Ölheizung. Bitte beachten Sie, dass eine Innenbesichtigung bisher nicht möglich war und offensichtliche Baumängel an verschiedenen Stellen des Hauses erkennbar sind, unter anderem am Hauseingangspodest, an der Treppe vom Balkon zum Garten sowie an den Stützmauern der Garage. Das Angebotspreis von 209.000 EUR stellt eine interessante Möglichkeit dar, insbesondere wenn man in Betracht zieht, dass unter bestimmten Umständen ein Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert möglich ist, wodurch sich der Preis auf nur 146.300 EUR reduzieren könnte. Dies ist vor allem attraktiv, da Notarkosten und Maklercourtage entfallen. Angesichts der Lage in Rödinghausen und der charmanten Ausgestaltung des Hauses könnte dies ein lohnendes Investment für Familien oder Investoren sein, die bereit sind, einige Renovierungsarbeiten in Angriff zu nehmen. Zögern Sie nicht, bei weiteren Fragen Unterstützung zu suchen.
