Descripción
**Objektbeschreibung:** Diese beiden eingeschossigen Wohnhäuser, teilweise unterkellert, zeigen den Charme der Zeit mit ihren ausgebauten Dachgeschossen. Das insgesamt 131 m² große Haus 1 bietet im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, einen Vorratsraum, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein zweites Badezimmer/WC und einen Hobbyraum. Haus 2, mit einer Fläche von 90 m², besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einem Vorratsraum, einer Küche und einem Wohnzimmer im Erdgeschoss sowie einem Flur, zwei Kinderzimmer, einem weiteren Abstellraum und einem Badezimmer/WC im Dachgeschoss. Die angrenzenden Räume schaffen eine praktische Aufteilung, während die Beheizung der Häuser über Gasthermen erfolgt (Haus 1 wurde 2022 und Haus 2 1990 erbaut). Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Front der Häuser hat eine Tordurchfahrt und im hinteren Bereich ist eine Scheune angeschlossen, die zusätzlich Platz bietet. Ein Innenhof umgibt die Gebäude, obwohl dort sichtbare Bauschäden vorhanden sind. **Preisanalyse:** Der Verkehrswert dieser Immobilie liegt bei 425.000 EUR, wobei es die Möglichkeit gibt, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf nur 297.500 EUR reduzieren könnte. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein einzigartiges Objekt mit viel Potenzial zu erwerben, insbesondere angesichts der Lage und der historischen Bedeutung der Gebäude. Zumal beim Erwerb durch einen Zuschlag die Notarkosten und Maklercourtage entfallen, wird diese Immobilie zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis angeboten. Nutzen Sie diese Chance, um in den Markt einzusteigen oder Ihr Portfolio zu erweitern.
