Descripción
**Objektbeschreibung:** Hübsche Doppelhaushälfte in Grevenbroich, die auf zwei Stockwerken und einem ausgebauten Dachgeschoss beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² bietet dieses Haus nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen einladenden Garten und eine praktische Garage. Das Baujahr 1992 verleiht dem Objekt seinen spezifischen Charme. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Anschlussraum und einen zusätzlichen Kellerraum, der ideale Stauraum bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, eine Garderobe, ein WC sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche – perfekt für geselliges Beisammensein. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer/WC, während im Dachgeschoss ein gemütliches Schlafzimmer zur Entspannung einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pumpenheizung, betrieben mit festen Brennstoffen (Kohle) aus dem Jahr 1991. Die Warmwasserversorgung wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer gewährleistet. Bitte beachten Sie, dass die Bewertung des Objektes nur von außen erfolgte, da kein Zutritt zum Gebäude gestattet war. **Preisbewertung:** Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 284.100,00 EUR. Es besteht jedoch die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von bis zu 30 % zu erhalten, sodass Sie eventuell nur 198.870,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. Diese Preisgestaltung macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die auf der Suche nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
