Descripción
**Objektbeschreibung** Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahr 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude, dessen Bausubstanz jedoch ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten hat. Das Haus steht seit einigen Jahren leer und gilt als baufällig. Die Lage im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg könnte jedoch nach einer Sanierung neue Perspektiven eröffnen. Der Verkehrswert von 54.500,00 EUR bietet eine interessante Möglichkeit für investitionswillige Käufer. Bei der Versteigerung besteht die Möglichkeit, unter Umständen 30 % Nachlass zu erhalten, wodurch der Kaufpreis auf attraktive 38.150,00 EUR sinken könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch lukrativer macht. Angesichts der potenziellen Rendite, die eine Sanierung des Objekts mit sich bringen könnte, ist dieser Preis vergleichsweise niedrig, besonders für eine so zentrale Lage. Dies ist eine Chance, in einen aufstrebenden Markt zu investieren und individuelle Gestaltungswünsche in die Tat umzusetzen. Wenn Sie an der Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, sich weitere Informationen zu sichern.
