Descripción
**Objektbeschreibung** Einseitig angebautes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 43-44 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 173/125 m². Das Gebäude wurde ungefähr 1955 erbaut und steht seit vielen Jahren leer. Die Beheizung erfolgt über Kohle- oder Ölöfen, zudem sind mobile Elektrogeräte vorhanden und die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer. Eine Innenbesichtigung konnte leider nicht durchgeführt werden. Der bauliche Zustand des Hauses ist unbefriedigend, und der Pflegezustand wurde stark vernachlässigt. Die angebotene Immobilie hat einen Verkehrswert von 150.000 EUR, was ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis darstellt, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, bis zu 30 % Nachlass auf diesen Verkehrswert zu erhalten. Dies bedeutet, dass der Kaufpreis unter Umständen nur 105.000 EUR betragen könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Erwerb noch wirtschaftlicher macht. Diese Immobilie bietet damit reichlich Potenzial für Investoren oder Käufer, die eine herausfordernde Renovierungsaufgabe suchen und bereit sind, in die Wiederherstellung und Pflege des Objektes zu investieren. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
