Descripción
**Objektbeschreibung** Zweistöckiges Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, Unterkellerung und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die großzügige Nutzfläche von 579 m² umfasst zudem ein Lagergebäude, eine Einzelgarage sowie einen Garagenkomplex mit sechs PKW-Stellplätzen. Das Gebäude wurde in den 1930er Jahren erbaut, während das Lagergebäude bereits vor 1900 errichtet wurde. Dank des denkmalgeschützten Status hat das Gebäude seit den 1990er Jahren nur minimale Renovierungsarbeiten erfahren und bietet daher viel Potenzial für eine Individualisierung. Die Immobilie ist umgeben von einer gepflegten Gartenanlage und präsentiert sich als ideales Projekt für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme historischer Bauten zu schätzen wissen. Es besteht jedoch Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, um den Wohnstandard an heutige Anforderungen anzupassen. Leider war eine Besichtigung der Innenräume nicht möglich, was ein gewisses Risiko birgt, aber gleichzeitig die Chance, in ein Objekt mit vielen Möglichkeiten zu investieren. Hinsichtlich des Preises von 260.000 EUR lässt sich sagen, dass dieser im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Umgebung als attraktiv wahrgenommen werden kann, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, eventuell 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies würde den Preis auf lediglich 182.000 EUR reduzieren. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch interessanter macht. Dieses Objekt bietet somit eine hervorragende Gelegenheit, in den Immobilienmarkt in Bleicherode einzutreten und eine wertsteigernde Investition zu tätigen.
