Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 244 Quadratmetern viel Platz für Familie oder als Investitionsobjekt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1898 erbaut, der Anbau erfolgte 1948 und die letzte Renovierung fand 1966 statt. Zu den weiteren Highlights zählen eine Werkstatt mit Erweiterungen sowie ein ehemaliger Stall, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Grundstück umfasst auch landwirtschaftliche Flächen und Waldflächen, was zusätzliche Optionen für Natur- und Gartenliebhaber eröffnet. Es ist jedoch zu beachten, dass ein erheblicher Nachholbedarf an Bauunterhalt besteht, insbesondere im Hinblick auf den Holzschädlingsbefall im Dachstuhl des Wohnhauses. **Preisüberlegung** Mit einem Verkehrswert von 77.700,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit dar. Besonders interessant ist die Möglichkeit, möglicherweise einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 54.390,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot noch attraktiver macht. Diese Konditionen schaffen eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer, die eine schöne, gut gelegene Immobilie zu einem fairen Preis erwerben möchten. Es empfiehlt sich, schnell zu handeln, um sich diese einmalige Chance nicht entgehen zu lassen.
