Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus von insgesamt 110 Quadratmetern Wohnfläche und 26 Quadratmetern Nutzfläche, inklusive einer praktischen Garage. Dieses eingeschossige Gebäude mit teilweise unterkellertem Bereich bietet viel Potenzial und wurde nach 1900 erbaut. Die Garage selbst wurde im Jahr 1995 errichtet. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen: Das Dach, die Fenster und die Heizung wurden 1992 erneuert, die Leitungssysteme und der Sanitärbereich erhielten 1999 ein Update und zuletzt fand im Jahr 2020 ein umfassender Innenausbau statt. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, ein Heizöllager sowie einen Heizungsraum mit insgesamt 26,27 m². Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Badezimmer/WC, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit zusammen 65,67 m². Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Flur, ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer/WC, einen Abstellraum sowie ein Kinderzimmer auf insgesamt 45,10 m². Die behagliche Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die mit einem Brenner aus dem Jahr 2018 ausgestattet ist. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand und wird regelmäßig instand gehalten, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investition bietet. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 74.000 EUR bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, das in der aktuellen Marktlage selten zu finden ist. Die Möglichkeit, unter bestimmten Bedingungen einen Nachlass von 30 % zu erhalten und somit nur 51.800 EUR zu zahlen, erhöht die Attraktivität dieser Immobilie erheblich. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was Ihnen zusätzliche Einsparungen ermöglicht. Dieses Einfamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein solides Zuhause suchen oder in die Immobilieninvestition einsteigen möchten. Zögern Sie nicht, diese Chance zu nutzen!
