Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Kalletal, das sich über ein Stockwerk und einen Keller erstreckt. Es verfügt wahrscheinlich über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von 98 m². Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut, und die Fenster wurden 2003 erneuert. Die durchdachte Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst einen einladenden Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum, eine funktionale Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Im Dachgeschoss finden Sie einen weiteren Flur sowie ein zusätzliches Kinderzimmer und ein separates WC. Leider war es nicht möglich, das Innere des Hauses zu besichtigen. Der Außenbereich ist jedoch vernachlässigt und überwuchert, was auf den Handlungsbedarf hinweist, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 117.000 EUR ist dieses Objekt günstig angesiedelt, besonders wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, eventuell 30% Nachlass zu sichern. Damit könnten Sie die Immobilie für nur 81.900 EUR erwerben, was in der aktuellen Marktlage ein bemerkenswerter Preis ist. Ferner entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was dem potenziellen Käufer zusätzlich finanziellen Spielraum bietet. Diese Eigenheim bietet nicht nur eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch die Chance, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen.
