Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses dreistöckige Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung bietet eine großzügige Wohnfläche von 300 m² und wurde im Jahre 1911 erbaut. Es handelt sich um ein einseitig angebautes Gebäude, das sich im Vergnügungsviertel der Altstadt von Duisburg befindet. Die bestehende Bausubstanz hat ihre wirtschaftliche Nutzungsdauer überschritten, da das Gebäude seit einigen Jahren ungenutzt ist und als baufällig gilt. Die Immobilie wird derzeit beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Mit einem Verkehrswert von 54.500,00 EUR bietet sich die Möglichkeit, das Objekt möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % zu erwerben, wodurch sich der Kaufpreis auf lediglich 38.150,00 EUR reduzieren könnte. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot zusätzlich attraktiv macht. In Anbetracht der Lage im Vergnügungsviertel und der potenziellen Entwicklungsmöglichkeiten bietet dieses Objekt interessante Perspektiven für Investoren oder Käufer, die bereit sind, in die Renovierung zu investieren und somit Wertsteigerungspotenzial auszuschöpfen. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich über dieses und weitere interessante Objekte in unserem monatlichen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOG zu informieren.
