Descripción
**Objektbeschreibung:** Dieses charmante, zweigeschossige Bauernhaus, erbaut im Jahr 1853, bietet mit einer Wohnfläche von 147 m² viel Potenzial. Die Immobilie umfasst neben dem Wohnhaus auch eine Garage, einen Carport, zwei Lagergebäude, eine kleine Werkstatt, einen Heuschober sowie einen Hühnerstall, die insgesamt 132 m² Nutzfläche bieten. Es sind jedoch Baumängel und Schäden vorhanden, wobei einige Teile des Nebengebäudes als einsturzgefährdet eingestuft werden. Zudem ragt ein Teil der Werkstatt über die Goldhauser Straße hinaus, was bei einer Besichtigung berücksichtigt werden sollte. Der Schuppen bedarf einer Abrissentscheidung. Die Immobilie wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 51.600 EUR. In Anbetracht der derzeitigen Marktsituation könnte es möglich sein, einen Rabatt von bis zu 30 % zu erzielen, was den Preis auf nur 36.120 EUR senken könnte. Auch die Ersparnisse bei Notarkosten und der Maklercourtage machen dieses Angebot besonders interessant. Angesichts der Lage und der vielen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, kann der Preis als äußerst attraktiv gelten. Hier eröffnet sich die Gelegenheit, mit einigen Renovierungen ein individuelles Zuhause oder ein landwirtschaftliches Projekt zu realisieren. Bei weiteren Fragen oder Interesse an einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
