Descripción
**Objektbeschreibung** Zum Verkauf steht ein attraktives, zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, erbaut im Jahr 2018. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 201,88 m² bietet es viel Platz für eine Familie. Zusätzlich umfasst das Anwesen eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 42,46 m². Die durchdachte Raumaufteilung präsentiert sich im Erdgeschoss mit einem Flur, einem Hauswirtschaftsraum, einem Gäste-WC, einem Schlafzimmer, einer modernen Küche sowie einem verbundenen Wohn- und Esszimmer. Ein Highlight ist die Terrasse, die zur Entspannung im Freien einlädt. Diese Ebene erstreckt sich über insgesamt 121,60 m². Im Obergeschoss finden Sie einen weiteren Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer, ein separates WC, drei Kinderzimmer und einen Balkon. Die Fläche im Obergeschoss beläuft sich auf 80,28 m². Die Heizung und Warmwasserversorgung wird umweltfreundlich mittels einer Luftwärmepumpe gewährleistet, die durch eine Fußbodenheizung unterstützt wird. Das Dachgeschoss bleibt ungenutzt, da die Deckenhöhe nicht für eine Wohnnutzung geeignet ist. Die gesamte Ausstattung des Hauses entspricht einem gehobenen Standard, der modernen Ansprüchen gerecht wird. **Preisgedanken** Mit einem Verkehrswert von 720.000 Euro stellt dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Möglichkeit, gegebenenfalls 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten, könnte potenziellen Käufern einen Kaufpreis von nur 504.000 Euro ermöglichen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Finanzierungsbedingungen zusätzlich verbessert. Angesichts der Bauqualität und der modernen Ausstattung könnte dieses Angebot als besonders attraktiv eingestuft werden.
