Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hannover-Ledeburg. Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt eine behagliche Atmosphäre aus und verspricht, Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Augenblicke zu schenken. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche, die nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht, wo Sie gemütliche gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten genießen können. Das zeitgemäße Duschbad mit Tageslicht sorgt für eine frische und einladende Ausstrahlung, während das über 40 qm große Wohnzimmer ausreichend Platz für gesellige Abende und gemütliche Zusammenkünfte bietet. Im Obergeschoss finden Sie drei helle und freundliche Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Wannenbad mit Whirlpool, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das teilweise unterkellerte Haus sowie der Dachboden bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten und tragen zur praktischen Organisation Ihres Alltags bei. Obwohl das Haus erhebliche Renovierungsbedarf aufweist, bietet es enormes Potenzial für individuelle Gestaltungen und kreative Ideen. Ein Sanierungsfahrplan von einem staatlich geprüften Energieberater liegt bereits vor, und über die KfW stehen attraktive Fördermöglichkeiten mit günstigen Zinsen zur Verfügung. Der idyllisch nach Südosten ausgerichtete Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit einer exquisiten Auswahl an Pflanzen, darunter kanadischer Fächerahorn, Kirschbäume, Rosen, Hortensien, Gingko und Zypressen, lädt er zum Entspannen und Träumen ein. Genießen Sie dieKlänge der zwitschernden Vögel, die Farbenpracht der blühenden Pflanzen und den Duft von frisch gemähtem Gras. In Anbetracht der Preise für vergleichbare Immobilien in dieser Region überrascht es nicht, dass für einen so privaten und geschützten Garten oftmals hohe sechsstellige Beträge verlangt werden. Hier bekommen Sie jedoch nicht nur ein wertvolles Grundstück, sondern auch eine Immobilie mit einer Zeit- und finanzielle Investition, die sich bezahlt machen wird!
