Descripción
**Objektbeschreibung:** Diese ansprechende Hälfte eines zweigeschossigen Einfamilien-Reihenmittelhauses mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt 101 m², zudem einer zusätzlichen Fläche im Keller von 29 m². Die Immobilie, erbaut im Jahr 1981, umfasst eine Garage sowie die Nutzung eines gemeinsamen Spielplatzes. Die durchdachte Raumaufteilung beinhaltet im Keller zwei Kellerräume sowie einen Heizungs- und Waschkeller. Das Erdgeschoss besticht durch eine einladende Diele, eine Dusche mit WC, eine funktionale Küche und ein geräumiges Wohnzimmer (37,39 m²), das Zugang zu einer gemütlichen Terrasse bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie eine weitere Diele, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit WC und ein Schlafzimmer (37,20 m²) mit Balkon. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet einen Flur, eine Essküche und ein zusätzliches Wohnzimmer (25,97 m²). Es ist wichtig zu beachten, dass lediglich der idealistische Anteil an der Immobilie zur Versteigerung steht und die Nutzung des gesamten Anwesens von Entscheidungen anderer Miteigentümer abhängig ist. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2000. Die Immobilie benötigt ästhetische Reparaturen, allerdings ist der Bau- und Erhaltungszustand insgesamt als zufriedenstellend zu bewerten. Gleichzeitig wird die andere Hälfte des Hauses unter dem gerichtlichen Aktenzeichen 1510 K 0277/2022 versteigert. **Preisgedanken:** Der Verkehrswert von 365.000 EUR könnte sich als besonders attraktiv erweisen, da eine mögliche Reduzierung um 30 % in Aussicht steht. Dies würde bedeuten, dass Sie die Immobilie für lediglich 255.500 EUR erwerben könnten. Zusätzlich entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den finanziellen Rahmen stattlich entlastet. Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich ein ansprechendes Eigenheim in der Nähe von München zu sichern, das sowohl Potenzial zur Wertsteigerung als auch zur individuellen Gestaltung bietet.
