Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das ungefähr im Jahr 2000 erbaut wurde. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über einen ausgebauten Dachboden. Die Wohnfläche beträgt großzügige 142 m². Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Platz für Lagerung oder andere Nutzungen bietet. Es ist zu beachten, dass der Dachgeschossausbau baurechtlich nicht genehmigt ist. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde die Immobilie eigengenutzt, was eine gepflegte Instandhaltung vermuten lässt. **Preisüberlegung** Mit einem Preis von 256.000 Euro bietet dieses Einfamilienhaus ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für die Region Osnabrück. Angesichts der Wohnfläche und der Lage ist dieses Angebot besonders interessant für Familien oder Paare, die Wert auf genügend Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Der aktuelle Immobilienmarkt zeigt tendenziell steigende Preise, was diese Immobilie langfristig zu einer soliden Investition macht. Beachten Sie jedoch, dass der nicht genehmigte Ausbau des Dachgeschosses in zukünftigen Planungen berücksichtigt werden sollte.
