Descripción
**Objektbeschreibung** Willkommen in diesem traumhaften Immobilienangebot, das sich für Naturliebhaber in einer unvergleichlichen Wohnlage am Hülser Bruch befindet. Diese äußerst charmante, freistehende Liebhaber-Rarität bietet Ihnen eine großzügige Gesamt-Wohn/Nutzfläche von über 160m² und wird sicherlich Ihr Herz höher schlagen lassen! Das im Jahr 1960 erbaute Anwesen wurde über die Jahre liebevoll von den Eigentümern gepflegt und sucht nun nach einer netten Nachfolger-Familie. Besonders herausragend ist der großzügige Garten-Park von fast 3.000 m², der mit einem Sauna-Haus und Pool ausgestattet ist – ein wahres grünes Paradies mit tollem Weitblick für die gesamte Familie, auch ideal für tierische Freunde. Der Zustand und die Ausstattung des Hauses sind durchweg gut zu bezeichnen. Die vollständige Dacherneuerung, inklusive Dämmung und Isolierung, die neuen 3-fach verglasten Fenster sowie das top sanierte Großraum-Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster sind nur einige der vielen positiven Aspekte. Nach überschaubaren Anpassungsarbeiten können Sie hier schon bald Ihr neues Zuhause genießen und sich Ihr persönliches Wohlfühl-Paradies inmitten purer Natur schaffen. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit einer Wohn/Nutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) von ca. 160m² bietet aktuell 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Zudem ist das Haus vollunterkellert, was Ihnen mit zusätzlichen ca. 100m² Nutzfläche ausreichend Platz für Hobby- und Lagerflächen bietet – ein wahres Raumwunder! Und natürlich darf auch eine Liebhaber-Garage nicht fehlen: In der geräumigen Doppelgarage ist genügend Platz für Ihre KFZ-Lieblinge, für Schraubarbeiten, Malen oder Basteln. Von hier aus haben Sie praktischerweise direkten Zugang zum Keller und in den Garten. Insgesamt handelt es sich um einen freistehenden Walmdach-Bungalow mit viel Charme, der in einer einzigartigen Wohnlage liegt. Wenn Sie einen 08/15 Neubau suchen, sind Sie hier leider an der falschen Adresse. Suchen Sie jedoch nach einem heimeligen Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre, sollten Sie besonders vorsichtig sein – Sie könnten sich verlieben! **Preisbewertung** Mit einem Preis von 595.000 Euro bietet dieses Anwesen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, wenn man die großzügige Fläche, den fantastischen Garten sowie die hochwertigen Ausstattungsmerkmale bedenkt. In Anbetracht der Lage und der vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, ist es eine Investition, die nicht nur finanziell, sondern auch emotional sehr wertvoll sein kann. Nutzen Sie die Chance, sich in diesem einzigartigen Haus niederzulassen und Ihr neues Lebenskapitel in einer der schönsten Gegenden Krefelds zu beginnen!
