Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses attraktive Zweifamilienhaus erstreckt sich über ein bis zwei Stockwerke und ist vollständig unterkellert, mit einem ausgebauten Dachgeschoss. Die großzügige Wohnfläche beträgt 416,54 m² und umfasst eine integrierte Garage. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 erbaut und befindet sich in einem insgesamt guten Zustand, wobei der individuelle Grundriss Raum für persönliche Gestaltung lässt. Die Ausstattung des Hauses entspricht bis auf kleine Abstriche einem gehobenen Standard des Baujahres. Die Wärmedämmung ist den damaligen Bauvorschriften angeglichen, jedoch sind die wärmetechnischen Anlagen nicht auf dem neuesten Stand. Das Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert, wobei der Verkehrswert bei 1.070.400,00 EUR liegt. Besonders interessant ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten. Dies könnte bedeuten, dass Sie für diese Immobilie nur 749.280,00 EUR zahlen. Zudem entfällt in diesem Fall die Zahlung von Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch attraktiver macht. In Anbetracht der Lage in Velbert und der angebotenen Fläche sowie der Möglichkeit eines signifikanten Preisnachlasses, bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Familien, die viel Platz suchen. Es ist auch eine gute Chance, in eine Immobilie zu investieren, die Potenzial für Wertsteigerungen hat, sollte man einige Modernisierungen in Betracht ziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich eine außergewöhnliche Immobilie zu einem sehr attraktiven Preis zu sichern.
