Descripción
**Objektbeschreibung** Attraktives freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Vorort von Uetze! Dieses wunderschöne und gepflegte Haus wurde 2011 auf einem großzügigen 2206qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Im gesamten Haus erwartet Sie ein besonderes Ambiente, unterstrichen durch Fliesen im kompletten Erdgeschoss sowie durch Vinyl- und Laminatböden im Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, ein Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken. Zum weiteren Komfort gehört ein ca. 40qm großer Anbau, der als zusätzlicher Raum mit eigenem Bad gestaltet ist. Der Anbau ist sowohl vom Haupthaus als auch durch eine separate Haustür erreichbar und eignet sich hervorragend als Büro oder für andere Nutzungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus verfügt über eine Fuß- und Wandheizung, wobei die Wandheizung auch im Sommer als Kühlung fungieren kann. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Der Dachboden ist vollständig ausgebaut und begehbar. Zudem stehen drei Terrassen zur Verfügung, von denen eine komplett überdacht ist. Der pflegeleichte Garten besteht aus einer großen Rasenfläche und mehreren Beeten, und ein Rasenmäher-Roboter übernimmt das Mähen für Sie. Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer, eine Küche, ein weiteres Wannenbad mit separater Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen großen Balkon mit Ausblick über die umliegenden Wiesen und Felder. Bei entsprechender Umgestaltung könnte das Obergeschoss leicht als separate Wohnung vermietet werden, was es auch ideal für Mehrgenerationenwohnkonzepte macht. Die Einbauküchen im Unter- und Obergeschoss tragen zusätzlich zum modernen Wohnkomfort bei. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeanlage, die keine Gas- oder Ölkosten verursacht. Der große gepflasterte Hof bietet Platz für ein Doppelcarport und ein Einzelcarport; an den Doppelcarport ist ein ca. 20 qm großer Raum angeschlossen, der derzeit als Werkstatt genutzt wird. Die Grundschule ist nur ca. 5 km entfernt, die Gesamtschule etwa 7 km, und Einkaufsmöglichkeiten liegen ca. 4 km entfernt – alles bestens mit direkter Busverbindung erreichbar. **Preisüberlegungen** Für den Preis von 650.000 Euro bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus in Uetze ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die großzügigen Räumlichkeiten, die moderne Ausstattung und die ruhige Lage in einem kleinen Vorort machen es zu einer attraktiven Option für Familien oder als Investitionsobjekt. Die Möglichkeit, das Obergeschoss separat zu vermieten, sowie die Nutzung als Mehrgenerationenhaus eröffnen zusätzliche Perspektiven zur Wertsteigerung. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung in Niedersachsen könnte dies eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft sein.
