Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich als Pfarrhaus genutzt, bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem historischen Ambiente zu leben. Mit einem ½-Anteil und einer großzügigen Wohnfläche von 325 m² erstreckt sich das Gebäude über 2,5 Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine Gebäudebrücke im Obergeschoss. Ein zusätzliches Nebenhaus, ebenfalls 2,5-stöckig und aus dem Jahr 1891 stammend, ergänzt das Ensemble. Das Objekt ist als Kulturdenkmal eingestuft und wurde zwischen 1995 und 1996 umfassend saniert. Bitte beachten Sie, dass nur der ideelle hälftige Anteil versteigert wird; der ideelle Eigentümer ist auf die Zustimmung des anderen Miteigentümers angewiesen, was die Nutzung und eventuelle Renovierungsmaßnahmen betrifft. Zudem ist eine Kleinkläranlage mit Vollbiologie erforderlich, und es besteht Bedarf an weiteren Sanierungsmaßnahmen. **Preisbewertung** Mit einem Verkehrswert von 137.000,00 EUR stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Berücksichtigt man mögliche Rabatte von bis zu 30 % auf den Verkehrswert, könnten Sie in der Lage sein, dieses einzigartige Anwesen für lediglich 95.900,00 EUR zu erwerben. Hinzu kommt der Vorteil, dass sowohl Notarkosten als auch Maklercourtage entfallen. Diese Kombination aus historischer Substanz, großzügiger Fläche und einem potenziellen attraktiven Preis macht das Angebot besonders interessant für Käufer, die ihr Eigenheim in einer malerischen Umgebung suchen oder eine lohnende Investition anstreben. Nutzen Sie diese Chance, ein Stück Geschichte zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.
