Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses ansprechende zweigeschossige Reihenendhaus mit Etagenausbau und Keller wurde im Jahr 1995 errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von 120 m² sowie eine praktische Garage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller einen Waschraum sowie Abstell- und Lagerräume, während das Erdgeschoss mit einem Windfang, einer Diele, einem Flur, einem Gäste-WC, einer Küche, einem einladenden Wohnzimmer und einer Terrasse überzeugt. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt einen Flur, einen Heizungsraum und ein vielseitig nutzbares Studio. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die 2021 installiert wurde. Es ist erwähnenswert, dass die Heizung im Eigentum eines Fremden steht und nach dem Zuschlag im Besitz des Wärmedienstleisters bleibt. Die Warmwasserversorgung erfolgt durch einen Warmwasserspeicher. Bitte beachten Sie, dass es Bauschäden und einen Reparaturstau gibt. Zudem besitzen Sie 2/72 Miteigentumsanteile an insgesamt acht weiteren Grundstücken, was zusätzliche Möglichkeiten eröffnet. **Preisbeurteilung** Mit einem Verkehrswert von 304.220,00 EUR bietet dieses Objekt möglicherweise eine attraktive Gelegenheit, insbesondere wenn Sie in Betracht ziehen, von einem möglichen Nachlass von 30 % zu profitieren, was Ihren Kaufpreis auf etwa 212.954,00 EUR drücken könnte. Diese Ersparnis kann in der gegenwärtigen Marktlage, die durch hohe Immobilienpreise gekennzeichnet ist, von großem Vorteil sein. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was den Kauf noch kostengünstiger macht. Diese Faktoren zusammen machen das Objekt zu einer überaus interessanten Option für Käufer, die einen wertvollen Deal im Immobilienmarkt suchen.
