Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Einfamilienhaus in 21481 Lauenburg bietet eine separate Einliegerwohnung und erstreckt sich über ein Geschoss mit teilweiser Unterkellerung. Die Gesamtwohnfläche von 155,33 Quadratmetern ist durch einen Carport und einen kunstvoll gestalteten Gartenteich ergänzt, der zum Entspannen einlädt. Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und präsentiert sich in einem durchschnittlichen Zustand. **Raumaufteilung:** - Im Erdgeschoss auf der linken Seite finden Sie einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 43,11 Quadratmetern. - Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befinden sich eine Diele, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 112,22 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, was für effizientes Wohnen sorgt. Es ist zu beachten, dass das Grundstück als potenzieller Belastungspunkt im Altlastenkataster registriert ist, da eine Bauschuttgrube vorhanden ist. Das zur Versteigerung stehende Objekt hat einen Verkehrswert von 404.000 EUR. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, einen beträchtlichen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, was den Preis auf lediglich 282.800 EUR senken könnte. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was die Attraktivität dieses Angebotes weiter steigert. Die Lage und die Ausstattung des Hauses sowie die Möglichkeit, von einem Preisnachlass zu profitieren, machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Angebot auf dem Markt. Wenn Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mit Potenzial sind, könnte dieses Objekt genau das richtige für Sie sein.
