Descripción
**Objektbeschreibung** Hier präsentieren wir Ihnen ein separat stehendes Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk erstreckt, eine Unterkellerung aufweist und über ein bereits ausgebautes Dachgeschoss verfügt. Die großzügige Wohnfläche beträgt 146 m² und das Haus wurde im Jahre 1958/59 errichtet. Bei einer Besichtigung wurde festgestellt, dass sich der Gesamtzustand des Hauses im unterdurchschnittlichen Bereich befindet und dass aktuell keine ordnungsgemäße Instandhaltung erfolgt. Daher wird dringend empfohlen, eine umfassende Modernisierung durchzuführen, um den Wert der Immobilie zu steigern und den Wohnkomfort zu erhöhen. Bitte beachten Sie auch, dass aufgrund der planungsrechtlichen Situation im Außenbereich gemäß § 35 BauGB besondere Vorgaben zu beachten sein können. Die Immobilie wird aktuell beim zuständigen Amtsgericht versteigert, mit einem Verkehrswert von 200.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von 30 % auf den Verkehrswert zu erzielen, sodass Sie möglicherweise nur 140.000,00 EUR für diese Immobilie zahlen. Zudem entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was diesen Kauf besonders attraktiv macht. In der aktuellen Marktlage stellt dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit dar, insbesondere für Investoren und handwerklich Begabte, die bereit sind, in eine moderne Umgestaltung zu investieren und somit den Wert der Immobilie langfristig zu erhöhen. Zögern Sie nicht, sich die Chance auf diese spannende Immobilie zu sichern!
