Descripción
**Objektbeschreibung** Dieses charmante, einstöckige Einfamilienhaus in Lampertheim mit teilweisem Keller und ausgebautem Dachgeschoss bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 99 m². Zu der Immobilie gehört ein praktischer Anbau, der ideal als kleines privates Büro genutzt werden kann und eine zusätzliche Nutzfläche von 13 m² bietet. Hier genießen Sie zudem eine einladende Terrasse, eine elegante Holzpergola, eine Garage, ein erfrischendes Freischwimmbecken sowie einen idyllischen Gartenteich. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde in den Jahren 2010 und 2019 sorgfältig modernisiert, wodurch es heutigen Wohnansprüchen voll und ganz gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst im Keller zwei Gewölbekellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche sowie im Anbau einen Flur, ein Bad und einen Heizungsraum. Ein zusätzlicher Büroraum rundet das Angebot ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei hintereinander liegende Räume, perfect geeignet als Schlafzimmer und Ankleide. Die Beheizung sowie die Warmwassererzeugung erfolgen durch eine moderne Gas-Zentralheizung. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 347.000 EUR bietet diese Immobilie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere wenn man die Möglichkeit in Betracht zieht, unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert zu erhalten und somit nur 242.900 EUR zu zahlen. Zudem entfallen hier Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot besonders attraktiv macht. Diese Gelegenheit könnte für Sie der Schlüssel zum Eigenheim sein!
