Descripción
**Objektbeschreibung** Hier handelt es sich um ein charmantes Einfamilienhaus, das sich über ein Stockwerk mit einem Keller und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt. Die Wohnfläche von 100 m² sowie die praktische Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Familie und Freizeit. Ursprünglich erbaut in den Jahren 1963/64, wurde das Haus zwischen 2018 und 2019 umfassend modernisiert. Zu den Neuerungen zählen moderne Fenster, eine hochwertige Eingangstür, zeitgemäße Sanitäranlagen, eine effiziente Heizungsanlage und eine verbesserte Wärmedämmung der Außenwände. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Keller erwarten Sie ein Flur, ein Kellerraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen einladenden Flur, ein praktisches Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer, das sich ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie eignet. Im Dachgeschoss finden Sie einen Flur, ein gemütliches Schlafzimmer, ein Bad mit WC, einen Abstellraum und ein Kinderzimmer, welches viel Platz für Kreativität und Spiel lässt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zusätzlich besteht im Erdgeschoss die Möglichkeit, einen Einzelofen anzuschließen, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Im hinteren Gartenbereich zieht ein Ramm- oder Einschlagbrunnen alle Blicke auf sich. Beachten Sie bitte, dass noch einige abschließende Arbeiten zur Fertigstellung erforderlich sind. **Preisbetrachtung** Mit einem Verkehrswert von 299.000,00 EUR bietet dieses Einfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, unter Umständen einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu sichern, sodass der tatsächliche Kaufpreis möglicherweise nur bei 209.300,00 EUR liegt. Darüber hinaus entfallen Notarkosten und Maklercourtage, was das Angebot umso verlockender macht. Hier eröffnet sich die Chance, ein modernes Zuhause in einer ruhigen Lage zu einem besonders günstigen Preis zu erwerben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr Wunschobjekt zu sichern!
